De huurder is verplicht de hieronder opgesomde regels en afspraken op te volgen. Als de huurder om één of andere reden het reglement niet naleeft, heeft de verhuurder het recht de nodige sancties te treffen. Alle kosten die voortvloeien uit de overtredingen door de huurder, dienen door de huurder betaald te worden. Het vaststellen van zware overtredingen kan leiden tot de opzeg van de huurovereenkomst en/of tot het terugbrengen van de woning in de oorspronkelijke staat op kosten van de huurder.
Indien de verhuurder een niet-toegelaten situatie niet opmerkt of gedoogt, geeft dit de huurder niet het recht om dit toch te doen. Uit het louter gedogen door de verhuurder kan geen enkel recht of precedent ontstaan, wat ook de duur ervan zou zijn. De duur van de bepaalde toestand geeft zeker geen recht tot toelating tenzij de huurder hiervoor bij de verhuurder een schriftelijke aanvraag deed en hiervoor een schriftelijke toelating ontving. De huurder gebruikt het gehuurde goed conform de bestemming d.w.z. enkel als vakantiewoning voor kortstondig verblijf. Geenzins kan hier een hoofdverblijfplaats van de huurder gevestigd worden.

Alle onderstaande afspraken zijn van toepassing op alle huurders van de vakantiewoning en op alle bezoekers die deze toelaat. Bij niet naleving kan de huurder hiervoor verantwoordelijk gesteld worden.

Woongedrag

De vakantiewoning is een rijwoning, en heeft bijgevolg rondom buren. De verhuurder verwacht van de huurder dat ze respect toont voor de omliggende buren en hiermee rekening houdt. Sommige gedragingen of situaties kunnen leiden tot overlast voor de andere bewoners of voor de omgeving. De huurder dient steeds rekening te houden met de buren en de omgeving.
Indien de huurder omgekeerd overlast ervaart van de omliggende buren of derden, kan de verhuurder hier niet aansprakelijk voor gesteld worden.

Geluidshinder
Storende geluiden (bijvoorbeeld zoals rondlopen met naaldhakken; roepen in de woning, aan de voordeur of op het terras; luide muziek of TV; machines die ’s avonds laat of ‘s nachts werken; bezoekers), dienen tot het minimum beperkt te worden. Elke huurder moet tussen 22u00 en 7u00 de nachtrust respecteren, conform de Politionele verordening van de stad Mechelen. Dwz dat er ook op het terras na 22u00 geen lawaai of luide gesprekken mogen plaatsvinden.

Geurhinder
Geurhinder moet voorkomen worden. Geurhinder kan ontstaan door verschillende oorzaken. Dit wordt voorkomen door o.a. afval te sorteren en afval te bewaren op plaatsen die hiervoor geschikt zijn.
Slecht of niet sorteren van afval en stockage van afval trekt ongedierte aan (maden, vlooien, muizen, …).

Huisvuil
Elke huurder krijgt 2 vuilzakken ter beschikking.
-De blauwe vuilzak dient voor pmd afval. Wat er precies in deze zak allemaal mag, kan je terugvinden op het bord aan de vuilbak.
-De goudkleurige vuilzak is voor restafval. In de keuken hangt een ophaalkalender, zo kan je zien wanneer afval zal opgehaald worden.
-Karton en papier mag apart verzameld worden in de toegewezen doos. De verhuurder zal zorgen dit mee gaat met de maandelijkse papierophaling.
-Op wandelafstand van de huurwoning bevinden zich glascontainers voor glazen flessen en dergelijke. Locatie: hoek Geerdegemvaart/Brusselsesteenweg

Gebruik bbq
Er is een bbq voorzien op gas. Een reserve gasfles bevindt zich in de tuinberging. In geen geval mag er een open vuur gemaakt worden in de bbq met andere brandende materialen zoals hout of houtskool.
De huurder gebruikt deze gasbbq volgens de regels van de kunst. Indien de huurder niet weet hoe de bbq te hanteren, contacteert hij de verhuurder. Na gebruik dien je de gasfles terug te sluiten en de bbq proper achter te laten. In geval van nood bevindt zich in de keuken op het gelijkvloers een brandblusser en branddeken.
Plaats de bbq nooit onder de zonneluifel.

Roken
Het is niet toegestaan binnen te roken. Gelieve ook niet aan de voordeur of op straat te roken.
Roken kan wel buiten op het terras. Gelieve peuken volledig te doven vooraleer in de vuilbak te doen.

Parkeren
In de omliggende straten dien je gebruik te maken van een parkeerschijf. Wil je langdurig parkeren dan raden we aan je auto op de grote parking van Arenal/Burneys te plaatsen. Deze parking is gratis en bevindt zich op 10 à 15 minuten wandelen van de vakantiewoning.  Locatie: Kruisbaan 50
Aan het NMBS station van Mechelen kan je betalend parkeren. Deze parking bevindt zich op 15 minuten wandelen van de vakantiewoning. Alle info kan je hier vinden.

Aantal personen
Maximum 6 personen zijn toegelaten in de vakantiewoning.

Doel van de vakantiewoning
De vakantiewoning heeft als doel kortstondig reizigers onderdak te geven, zowel voor gezinnen met max. 6 personen of max. 6 vrienden.
Het is verboden om het vakantiehuis te gebruiken om fuiven en/of drankpartijen te organiseren. Bij inbreuk wordt de huurperiode verbroken zonder dat de huurder enig recht heeft op terugvordering van de resterende huur.

Onderhoud en zorg voor de vakantiewoning
De huurder moet de vakantiewoning onderhouden als een goede huisvader. Er mag geen enkele schade in of aan de woning ontstaan. De huurder doet al het nodige om de vakantiewoning in orde te houden. De huurder is verplicht om ieder gebrek aan de woning te melden aan de verhuurder, ook als hij hiervoor niet zelf verantwoordelijk is.
Onder andere onderstaande richtlijnen dienen strikt nageleefd door de huurder:
-De woning regelmatig verluchten
-De woning regelmatig opruimen, poetsen en onderhouden
-Alle vertrekken of ruimtes van de woning gebruiken waarvoor deze bestemd zijn
-Geen afval (bv. luiers, frituurolie en ander huisvuil) door het toilet spoelen
-Het terras netjes houden
-Geen meubels zoals bedden of kasten verhuizen of verplaatsen aub. Dit leidt vaak tot beschadiging van de meubels, de vloer en de muren.

Ging er iets stuk, laat het ons weten. Niets zo vervelend als van de volgende gasten te vernemen dat er iets defect is.

Brandveiligheid
Iedere huurder is mede verantwoordelijk voor de brandveiligheid van het gehuurde goed en het gehele gebouw. Het opslaan van elk brandbaar, gevaarlijk, ongezond of hinderlijk materiaal is ten strengste verboden. Meer in het bijzonder is het verboden propaan- of butaangas op te slaan in de vakantiewoning

Er bevinden zich 4 brandblussers in de woning.
-1 brandblusser op het gelijkvloers
-1 brandblusser op de eerste verdieping
-1 brandblusser op de tweede verdieping
-1 brandblusser in de kelder

Er bevindt zich 1 branddeken in de woning op het gelijkvloers in de keuken
Er is noodverlichting voorzien op het gelijkvloers aan de inkom/uitgang en op de eerste en tweede verdieping aan de trap.

Poetsen en eindschoonmaak
Tijdens het verblijf wordt de huurder geacht om de woning netjes te houden. Bij het einde van de huurperiode zorgt de huurder dat:
-de koelkast en diepvriezer leeg en proper zijn
-de woning borstelschoon is
-indien lakens werden gehuurd mogen overtrekken, kussenslopen samen achtergelaten worden in de badkamer
-het toilet proper is
-de badkamer netjes is

De eindschoonmaak zal gedaan worden door de verhuurder. Het bedrag van de eindschoonmaak zit begrepen in de huurprijs.

Lakens, handdoeken en andere zaken
De woning is ingericht voor 6 personen en voorzien van alle comfort.
Lakens en handdoeken zijn voorzien en zitten mee in de huurprijs.

In de keuken zijn er steeds volgende zaken aanwezig:
-peper, zout, olijfolie
-keukenhanddoeken
-schoteldoek
-twee vaatwastabletten per gehuurde dag
-blauwe zak voor pmd
-goudkleurige zak voor restafval

Verbruik
We rekenen op een normaal gemiddeld verbruik van 6 personen wat betreft water, gas en elektriciteit. Concreet wil dit zeggen:
Water: maximum 0.4m³ per dag
Elektriciteit: maximum 12 kwh per dag
Gas: maximum 95 kwh per dag

In de slaapkamer op de eerste verdieping en in de woonkamers is er airconditioning voorzien voor warme dagen. Het spreekt voor zich dat ramen gesloten moeten blijven als de airconditioning aanstaat. Er is een aparte teller voorzien voor de airconditioning. De meterstand noteren we bij aankomst en bij vertrek. Indien het boven het voorziene elektriciteitsverbruik gaat, rekenen we een extra kostprijs van € 0.32 per kwh aan.

Huisdieren
Huisdieren zijn niet toegelaten in de woning. Tenzij schriftelijk akkoord ontvangen van de verhuurder. Bij niet naleven van deze afspraak heeft de verhuurder het recht om de huurder onmiddellijk uit de woning te zetten, zonder enige vergoeding voor de niet genoten huurdagen. Indien er ondertussen schade omwille van de aanwezigheid van huisdieren werd vastgesteld, zal dit aangerekend worden.

Toegang
Check In vanaf 16u
Check Out ten laatste om 12u

Sleutel
De huurder ontvangt bij aankomst een sleutel van de voordeur. Gelieve deze zorgvuldig bij te houden. Bij verlies zal de kost van een extra sleutel in rekening worden gebracht.

Huurvoorwaarden

Algemene boekingsvoorwaarden

Zodra u onze vakantiewoning reserveert, verklaart u zich akkoord met de onderstaande huurvoorwaarden. Gelieve ze daarom grondig door te nemen.
Er kan enkel van deze voorwaarden afgeweken worden als er voordien schriftelijk werd ingestemd door de verhuurder.

Reserveren
Je kan zowel als particulier en als bedrijf reserveren.
De boekingsaanvraag is pas in orde als je een schriftelijke bevestiging hebt ontvangen van de eigenaar.
Binnen de 5 dagen na ontvangst van onze bevestiging dient er een voorschot betaald te worden van 30% van de huursom. Het saldo dien je te betalen uiterlijk 42 dagen voor de aanvang van de huurperiode. Indien er een reservatie wordt gemaakt minder dan 6 weken voor aanvang, dien je meteen de volledige som te betalen.
Bij niet tijdige betaling van het voorschot en/of saldo heeft de verhuurder het recht om de huur te annuleren. Het reeds betaalde voorschot wordt in geen geval terugbetaald.

Annuleren
Elke boeking kan zonder kosten binnen 2 dagen, gerekend vanaf de reservatiedatum, geannuleerd worden. Dit kan enkel via e-mail.
Bij annulering na deze 2 dagen zijn de annuleringskosten van toepassing.
               -bij annulering tot 42 dagen voor aanvang bedragen de annuleringskosten 30%
               -bij annulering vanaf 42 dagen tot 21 dagen bedragen de annuleringskosten 60%
               -bij annulering vanaf 21 dagen bedragen de annuleringskosten 90%

Indien de eigenaar dient te annuleren door onvoorziene omstandigheden zal de verhuurder de huurder onmiddellijk op de hoogte brengen en binnen 7 werkdagen de reeds betaalde huursom terugbetalen.

Verzekering

Aansprakelijkheidsverzekering
De huurder wordt verondersteld verzekerd te zijn voor schade aan derden door bv een familiale verzekering.
De huurder wordt er op gewezen er goed aan te doen zijn aansprakelijkheid in geval van de door hem veroorzaakte brand van de betrokken vakantiewoning te verzekeren. Gelieve dit te checken bij je eigen verzekeringsmakelaar.

De verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor verlies, diefstal, schade of letsel van welke aard dan ook berokkend aan huurders van de vakantiewoning.
De prijzen en kosten vermeld op de boekingsbevestiging zijn van toepassing.
De eigenaar aanvaardt geen aansprakelijkheid  voor schade die ontstaat door natuurgeweld, natuurrampen, kernrampen, aanslagen, stakingen, geweldplegingen.
Het kan gebeuren dat er tijdens je verblijf in de buurt van de vakantiewoning wordt gewerkt, zoals bv wegwerkzaamheden, bouwwerken aan een andere woning, etc… De verhuurder kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor eventuele geluidshinder.
Het Belgische recht is van toepassing op alle reservaties. Alle geschillen met betrekking tot deze overeenkomst zullen worden beslecht door de bevoegde rechter in Mechelen.